長沙樓市大事件！萬科松湖天地一次性下證17棟！今日起正式開啟認籌！盛啟一座城市的水岸夢想！

▲來源：克爾瑞

近期，在克而瑞公布的周榜數據中，萬科松湖天地項目連續多周以600+的周到訪量霸屏第一。

從來訪量可以看出，萬科松湖天地不僅意向客戶多，更擁有極高的關注度。

這次，終于等到了萬科松湖天地取證，19號盛大開盤！這是萬科“天地系”離你最近的一次！

▲效果示意圖，以實際交付為準

長沙，終于等到“新天地”

基本上，在萬科松湖天地案名公布的時候，很多懂行的朋友就已經開始關注起來了。

因為這個項目，來自于萬科TOP級綜合體產品序列之一的“天地系”，也是長沙首個“天地系”作品。

▲重慶萬科天地效果示意圖，以實際交付為準

萬科“天地系”有多強悍，Ta的發展軌跡，見證了中國城市化的歷程。

上個十年，北上廣深等生活資源高度集中的城市引領高端住宅產品潮流；近十年，成都、杭州、重慶等城市，因產業吸納大量人口，也涌現出一批經典住宅產品；而未來十年，引領潮流的城市將會是長沙等新興幸福宜居代表城市。

從北京萬科天地，到萬科重慶天地，再到長沙萬科松湖天地，萬科“天地系”的落位，正是對城市未來發展的先瞻。

▲效果示意圖，以實際交付為準

未來十年，什么樣的房子能代表長沙？什么樣的房子能引領時代新的潮流？

雖然千萬人口城市、新一線城市、網紅城市、最具幸福感城市、最宜居城市等名聲在外，但長沙樓市卻很少有能在全國稱得上號的作品。

這個時候，萬科再次攜手長沙，落位一座“天地系”。

無論是對于市場信心還是對于長沙樓市的整體形象，其意義都是十分重大的。

▲效果示意圖，以實際交付為準

不是每個城市都有一座天地

“天地系”的瑧貴，其實從擇址就能看出來，Ta的要求相當苛刻，放眼全國也沒幾個。

首先，必須是核芯城市。

也就是我們前面所說的，像北京-重慶-長沙這樣能夠引領時代潮流的核芯城市，非核芯城市不落子“天地系”。

其次，必須是核芯位置或高增長區域。

比如萬科重慶天地，作為渝中區唯一一個千畝大盤項目，更是位于嘉陵江首排，一公里繁華盡攬；

武漢萬科萬維天地，位于漢口正二環內，漢江主軸，3軌匯聚城市中心交通樞紐；松湖天地所在的松雅湖生態新城，也正迎來飛速增長期。

▲示意圖

今年5月，松雅湖生態新城規劃出爐，計劃投資2000億元打造。

要知道，梅溪湖國際新城前期投資也只有200億，所以，松雅湖未來的量級大概率是會超過梅溪湖的。

除此之外，松雅湖生態新城的產業，更是領跑湖南。眾所周知，產業是一個區域的發展基底。

并且，“天地系”還有一個要求就是：公共配套完善。

松湖天地周圍，區域的開發已經相對成熟，地鐵3號線、松雅湖吾悅廣場、永旺夢樂城（規劃中）、三級甲等綜合醫院湖南省人民醫院星沙院區（計劃明年運營）等幾乎大部分精粹配套，都集中于此。

▲區位圖

最后，“天地系”對于土地質素的要求也非常高。萬科松湖天地項目所在地塊，位于一線濱湖首排，占據著約2.9公里的湖岸線。

▲效果示意圖，以實際交付為準

這也是“天地系”的兩個顯著特征，一個是優渥的自然生態資源，另一個是超級城市綜合體。

從某個方面來說，萬科“天地系”更傾向于城市片區運營，與城市、區域共同發展，相輔相成，再造一座城。

比如重慶萬科天地，就包含了萬科的第一高樓458m陸海國際中心、超高層產業辦公集群、商務集群及酒店集群、超級商業中心及12個高品質住區。重慶萬科天地旗下翡翠濱江組團，也以單套400萬+、總銷售額30億+、千萬級豪宅300+的熱銷數據，打破了去年重慶住宅銷售的年度紀錄。

▲重慶萬科天地效果示意圖，以實際交付為準

以上，我們看出萬科“天地系”的一個雛形，核芯城市+核芯或高增長區域+稀缺生態資源+超級城市綜合體。

稀缺要素拉滿，不是每個城市都能擁有“天地系”，但每一座“天地系”，都是城市高凈值人群的向往。

并且，萬科為了松湖天地，更是下了大功夫。

萬科于松雅湖搭建超級城市功能區，萬科松湖天地所在的地塊可謂是相當稀缺。項目占據約2.9公里的湖岸線，由萬科獨立開發運營，為星城打造一座醇熟的城市綜合體。

▲效果示意圖，以實際交付為準

比如：基礎路網、基礎管廊設施、人流動線設計等全部一體化設計，約2.9公里濱湖岸線和梅溪湖中軸長度基本一致。

但相應的，越是珍貴的土地，拿地條件也越苛刻：

自建兩棟超高層地標性建筑；自持商業；需打造5A甲級寫字樓；引進國際一線豪華品牌五星級酒店；引進一級物業資質的物業管理公司進行物業管理；配建幼兒園和小學（來源：土地招拍掛信息）。

寫字樓建設需投入大量資金，商業運營也無法快速現金流回正，像這樣大體量、長周期、低利潤的項目，需要房企對長沙有足夠的熱情與責任感，更需要房企本身有著極強的實力。

▲效果示意圖，以實際交付為準

萬科的實力毋庸置疑，更可貴的是，萬科身上有著不計成本、追求極致的長期主義氣質。

所以，萬科松湖天地其實是一個必然，項目從拿地到現在，已經過去了一年多的時間，期間方案反復修改近百次，只為不負期待。

去年，萬科董事會主席郁亮曾親自來到松湖天地項目指導工作。

最終，萬科也為長沙松雅湖呈現了一個超級城市功能區的城市藍圖，打造一個僅此一處的松湖天地——集超高地標、5A甲級寫字樓、商業街區、五星級酒店、高級住區、高級公寓于一身的超級城市綜合體。

▲效果示意圖，以實際交付為準

為此，項目還邀請了曾打造巴黎迪士尼樂園、上海黃浦江兩岸、廣州珠江口地區城市設計的全球著名的設計事務所—sasaki以及國際知名的AAI國際建筑事務所共同設計打造。

▲效果示意圖，以實際交付為準

并且，在建筑布局方面，松湖天地舍棄了開發利潤更高的濱湖高層，而選擇了小高層，只為星城長沙帶來更好的濱湖天際線。

其住宅容積率僅為2.0-2.4，最高樓層僅為18層，整個百萬方大盤僅有3000多戶。

比起其它高密度的新城板塊，松湖天地整體居住的舒適度要高出一大截。

▲效果示意圖，以實際交付為準

除此之外，項目還在教育方面針對性增強，引入麓山國際實驗小學+長郡雙語實驗中學，一出手就是第一梯隊的雙名校?。ň唧w入學政策以教育部門及校方發布為準，本頁對學校的介紹，旨在提供相關信息，出賣人對此不作任何承諾。）

新品首開，誠意十足

本次萬科松湖天地開盤的4、5號地塊，也是5個住區中Z優質的兩個地塊。

▲效果示意圖，以實際交付為準

兩個地塊均為無底商、純住區的設計，只在4#地塊東南、西南角配置了兩個高端獨立商業，盡享靜謐生活；

均為14-18層的小高層，低密社區，相當純粹；

除5號地塊3#棟外，均為2T2戶的純板式建筑，采光通風極優，無建筑自遮擋；

▲效果示意圖，以實際交付為準

并且，本次首開推出建面約112-240㎡戶型，均以大戶型為主，業主大多為企事業單位高管及部分私營業主，圈層氛圍十分純粹。

其中，建面約240㎡和部分189㎡戶型更是享有松雅湖一線湖景。

在城市高速發展的當下，長沙一江兩岸的核芯區域、洋湖、梅溪湖的土地都已開發至尾聲。

而松湖天地則私藏著這個凈水面積逾約6000畝、全省Z大的生態濕地湖泊。

這樣的一線湖景低密大宅，可以說是城市再難有的孤本，其不可再生的特質，也賦予了松湖天地更高的資產增保值屬性。

最后，有必要著重強調一下這個建面約240㎡的戶型。

一個很少見的設計，依賴于萬科松湖天地的高質素土地與Ta的高凈值圈層。

令人矚目的，是約13.5米的超大面寬觀景平臺，美得像一幅畫。因為有2.9公里湖岸線，才可以做出大面寬，享受開闊的觀景視野，反觀市面上，一般項目很難做到如此大的面寬設計。

▲樣板間實景圖，以實際交付為準

更重要的是，觀景平臺的進深高達約2米，增加空間尺度的同時，還給予生活更多層次的體驗。

輔以公建化的立面和高窗墻比，人們在家中能夠盡享松雅湖美景。他人小紅書里的精修美圖，則是你的生活日常。

令人拍案叫絕的是——四個臥室全部朝南，皆能盡享小區園林景觀。

▲樣板間實景圖，以實際交付為準

兩個套房分布在兩側，互不打擾，雙套房均帶陽臺、兩次臥及衛生間均有飄窗，每個空間都能愜意觀景，盡享陽光。

戶戶享獨立電梯及電梯廳設計，賦予歸家私密屬性，大氣雙開門，尊貴感油然而生。

▲樣板間實景圖，以實際交付為準

入戶兩側，一側玄關收納鞋帽，一側儲物間，空間設置合理、相當實用；洄游式設計，進門不會正對客廳，詮釋歸家的極致儀式感。

廚房、餐廳、客廳及陽臺貫通，形成一個整體空間，帶來更加闊綽的居住感受；

▲樣板間實景圖，以實際交付為準

除此之外，項目的主臥套房，更是相當闊氣；

配備了超大衣帽間和獨立衛浴，雙洗盆設計，男女主人保持親密的同時也能互不打擾；

▲樣板間實景圖，以實際交付為準

而獨立保姆間設計，更是針對圈層的高階配置，所有生活的日常都能得到服務。

還有更多戶型、亮點礙于篇幅有限不能盡述，建議大家實地欣賞。

總之，隨著萬科松湖天地的到來，長沙樓市也終于來了一個高階范本。

據悉，萬科松湖天地建面約112-240㎡湖景美宅限時認籌中！等待已久的朋友，快去入手，手慢即無。（通訊員 楊凱名）

（一審：張云龍 二審：張馬良 三審：熊佳斌）

責編：張云龍

來源：湖南日報·新湖南客戶端