北部灣上千帆競發，湘江泛起粼粼波光。陽春明媚四月天，星城長沙有客南來。

4月3日，北海市人民政府副市長李繼昭帶隊，來長沙考察交流房地產市場工作，雙方就房地產市場規范與發展等工作進行了深入研討。會后，一行人重點參觀了位于湖南金融中心的潤和濱江灣項目，長沙市政府相關領導及相關職能部門負責人陪同考察。

作為長沙“三房”體系的重要一環，踐行精品化路線為目標的潤和濱江灣，以其商業大平層產品，補上了住房市場高端品類的空白?！暗投擞斜Ｕ?、中端有供應、高端有市場……”，伴隨著長沙住房供應體系步入良性循環，一個相對完善的房地產平穩健康發展體系已然成型。

□新湖南客戶端記者 張云龍

百里江廊面貌新

山水洲城，百里江廊，長沙的人居環境得天獨厚。

近年來，長沙綜合運用法制、金融、稅收等手段，實施“一攬子”調控措施，強化土地、金融、市場監管的政策協同，市場保持平穩健康發展態勢，打造出房地產調控的“長沙樣本”。

△潤和濱江灣新東方國際園林實景

同時，長沙不斷提升住宅品質、優化小區配套，使“低端有保障、中端有供應、高端有市場”的“三房”住房供應體系步入良性循環，有效滿足了不同購房者的合理住房需求。

耕植于湖湘本土力量，潤和城集團14年在湘開發20余盤。充分發掘這片土地的歷史積淀與輝煌過往，針對不同人群需求，打造了“TOP系、府系、郡系、城系”四大產品品牌，著重構筑人與空間、人與鄰里的關聯，用品質匠心書寫著一個湘軍企業的美好人居情懷。

潤和濱江灣作為其集團精品化路線體系下高端物業的開篇之作，依據長沙船廠的歷史原址，打造了“鉆石之帆”建筑外觀，在綿延近八公里的“黃金”濱江天際線上，落下重要一筆。沿長沙河西濱江景觀道北上，起伏有致的建筑輪廓，正描繪出城市拔節向上的發展藍圖。

△北海市政府考察團參觀潤和濱江灣

考察團一行先后參觀了游艇藝術會所、ACME精裝樣板間、實景東方國際園林和奢裝藝術車庫，實地感受潤和濱江灣“以國際化視野打造比肩全球大都會作品”的產品定位。步入潤和濱江灣的大師樣板間，大家不由被項目“引江入室”的設計理念震撼。

潤和濱江灣攜手梁建國、CCD等國際設計大師，打造出一幅從廚房至主臥約48米的瞰江巨幕，使室內的人居環境與窗外的粼粼江水、城市繁華融為一體，“山水洲城”的人文盛景盡收眼底。

考察中，北海市人民政府副市長李繼昭詳細了解項目的規劃設計方案后表示，潤和城作為湖南本土標桿房企的代表，重資打造這一面向國際的湘江城市封面作品，充分發揮了項目卓越的地段價值。

據了解，在3月22日召開的《長沙市城市和建筑景觀風貌專題會》上，與會領導、專家及相關職能部門負責人對潤和濱江灣致力打造長沙國際化新名片的理念表示了肯定，并表示“潤和濱江灣項目設計理念先進，造型與國際接軌，要打造成為湖南金融中心北中心的標志建筑?！?/p>

△北海市政府考察團參觀潤和濱江灣

湘江北去千帆競

業主信心回歸，政策利好積聚顯效，“小陽春”可期……2023年，政策暖風頻吹。二孩購房新政、《強省會人才購房實施細則》等相繼發布，長沙樓市正回暖復蘇。

今年2月以來，長沙樓市連續7周新房成交量突破1000套，較去年周成交量增長明顯。連續15年獲評“最具幸福感城市”的長沙，再度成為這波樓市“小陽春”中閃耀的一極。

△潤和濱江灣實體樣板間

濱江灣的成交數據也佐證了這一點，項目春節后熱銷近4億。根據湖南中原研究院發布的數據，近期，潤和濱江灣有4周位列內五區商務公寓周成交金額第一，到訪量和成交量穩步攀升。

監測與監管并行，調控與發展并進?！伴L沙，是全國房地產調控示范城市。新形勢下，如何打通市場瓶頸，發揮各種類型房屋作用，促進城市民生及社會經濟的發展，是長沙在堅持‘房住不炒’大前提下，下一階段政策實施的著力點?！遍L沙市住房和城鄉建設局副局長杜湘暉介紹說。

△奢裝藝術車庫實景

“湘江北上，以此為帆?！边@是潤和濱江灣項目設計的初心原點。去年底，潤和濱江灣一期5、6棟售罄，全新樓王組團C-ONE面世，推出建筑面積約385—1900㎡的江景大平層產品。其中，1900㎡定制級大平層，是湖南首個億元級大平層豪宅。項目聯袂新加坡AGA、亞夏幕墻、香港CCD等大師團隊，以四大體系升級，對國際化頂級人居發起又一次深入探索。

△潤和濱江灣“天使之眼”云端會所效果圖

未來，潤和濱江灣更將于130-150米的高空之上，以跨越長度接近50米的高空連接，塑造“天使之眼”的云端會所，與度假游輪外觀的濱灣匯藝術會所，共同為濱江天際線持續增彩。

“在各項政策的有力支撐下，樓市迎來的不僅是購買力提升，更是信心的回升?！睗櫤蜑I江灣項目負責人表示，“潤和城著眼時代未來，以城市發展見證者、共建者、發揚者的品牌立意，融入城市發展脈絡，力求以一個時代的作品開啟新的篇章，與時代浪潮合奏共鳴?！?/p>

責編：張云龍

一審：張云龍

二審：張馬良

三審：熊佳斌

來源：湖南日報·新湖南客戶端